Immeuble de rapport 3 appartements - 2 studios

Bel Immeuble de rapport composé de:
Rez : Caves + local compteurs et accès à la cour (beaucoup de possibilités d'aménagement)
1er étage : 1 Appartement 1 chambre
2er étage: 1 Appartement 1 chambre + balcon
3eme étage: 2 studios : 1 en partie avant + 1 en partie arrière (les deux studios peuvent être remis en 1 seul appartement)

Etat général:
Toiture: Bon état général
Chauffage Gaz à actualiser
Sanitaires à actualiser
Chassis double vitrage en bon état
Revêtement sols : Etat moyen
Peintures: à rafraichir.

Le premier appartement est entièrement rénové.
Les autres étages nécessitent un rafraichissement.

Finitions:
- Conception traditionnelle
- Matériaux propres à l’époque de construction du bâtiment (briques, gîtes en bois ...)

Charme/architecture
- Immeuble au style architectural agréable
- En harmonie avec les immeubles avoisinants

Vue/Vis-à-vis
- Vue avant urbaine
- Vue arrière sur intérieur d'îlot
- Aucunes vues susceptibles d'augmenter ou diminuer la valeur du bien

Isolation
- Présence de châssis double vitrage
- Aucune isolation particulière de la façade et toiture

Occupation/Entretien
- 2ème étage : studio arrière loué
- Le reste de l'immeuble est libre d'occupation

Facilités d'accès
- Accès très facile
- Quartier parcouru par les transports en commun - Absence d'emplacements de parking

Nuisances sonores
- Rue calme sans incidence sur la valeur de l'immeuble

Environnement/voisinage
- Environnement socio-économique mixte
- Proximité direct du Boulevard Lambermont

Urbanisme:
Immeuble de rapport reconnu à l'urbanisme.

Points fort:
Quartier calme
Proximité transports en commun
Proche Boulevard Lambermont (50m)
Proximité commerces (100m)
Proximité écoles (100m)
Rue peu passante (riverains uniquement)

Contact et visites :

Monsieur Mickael Berlemont
Email: [email protected]