Entrepôts et bureaux

Surface de la parcelle :
Surface : 11a 25ca
Largeur de la parcelle à rue : 17,9m
Largeur moyenne de la parcelle : 18m
Profondeur de la parcelle : 55m
Batiment 1: Hall d’exploitation ou hangar.
Description de la construction :
Hall d’exploitation ou hangar
Type de construction traditionnelle à murs massifs
Année de construction 1900-1929
Contiguïté sur un coté
Revêtement de façade entièrement en matériaux ininflammables
Revêtement de façade entièrement en dur
Extérieur du bâtiment de style ou d’aspect normal
25°)
Toiture générale en bon état
Toiture partiellement en moins bon état
Toiture générale d’une classe de prix normale
Structure portante en bois
Structure portante en poutrelles
Charpente métallique
Revêtement de toit en plaques ondulées en métal
Partiellement en métaux souples
Partiellement en plaque ondulées en fibres de ciment
Gouttières extérieures
Évacuation des eaux de pluies d’un toit plat
Composition des façades
Façade générale en bon état
Matériaux utilisés pour les façades en général d’une classe de prix normale
Menuiseries extérieures
Menuiseries extérieures en général en bon état
Menuiseries extérieures en général d’une classe de prix normale
Châssis dotés de double vitrage
Locaux :
Etage -1
Cave 1: 25-40m2
Cave 2: 8-12m2
Cave 3 : 16-25m2
Cave 4 : 40-75m2
Etage +0
Espace de stockage : 500-1000m2
Bureau: 25-40m2
Débarras: 12-16m2
Bureau: 12-16m2
Bureau : 25-40m2
Espace de stockage : 25-40m2
Atelier : 40-75m2
Espace de de stockage : 75-100m2
Espace de stockage : 25-40m2
Etage +1
Grenier: 100-250m2
Grenier : 100-250m2
Superficie totale au sol
Totale : 1660m2
Aménagée: 100m2
Accessibilité :
Accessible par la voie publique
Chauffage:
L’installation de chauffage est utilisée à des fins privatives, uniquement pour cette destination
Chauffage électrique : en bon état (dans certains locaux)isée à des fins privatives, uniquement pour cette destination
1.1 Informations générales :
Année de construction : 1960
Surface : 1570,6m2
Superficie de la parcelle : 11a 25ca
1.2 Situation et environnement du bien
Environnement
Quartier à caractère urbain
Centre-ville : Proche
Agglomération
Proche Frontière française
Zone d’habitat
2. Situation générale
Immeuble à proximité du centre de PERUWELZ
Prestataires de services : +- 5 minutes du centre
3. Communications avec les grands centres :
Mons : 31,9km
Lille: 51km
Tournai: 23km
Leuze en hainaut : 12,7km
Bruxelles: 95km
2 Description du bien :
2.1 Nature et composition
Il s’agit d’un immeuble qui est composé principalement par :
d’un entrepôt avec zone de stockage en plusieurs parties et étage sur 1180m2 (Hauteur libre 4.5m)
D’un corps principal à front de voirie:
– Au rez-de-chaussée , partie bureau
– Sous-sol, de caves
– D’un comble aménageable
La partie bureau est à moderniser
2.2 Dimensions
2.2.1 Bâtiment et terrain
Terrain :
Largeur moyenne : 17,6m
Profondeur moyenne : 55,4m
Superficie: 1125m2
Bâtiment:
Largeur moyenne : 17,6m
Profondeur moyenne: 55,4m
Immeuble: 1570m2
Surface du bâti: 1064,1m2
Description des matériaux de construction:
Fondations / Maçonneries
– maçonneries pleines en briques de terre cuite;
– seuils et appuis de fenêtre en pierre bleue;
– planchers en béton aux étages.
Toiture
– charpente en bois traditionnelle recouverte de bac aciers type panneaux sandwich
– toiture plate recouverte d’une membrane d’étanchéité bitumineuse;
– couverture de toiture recouverte d’ondulés asbeste ciment;
– descente d’eau en zinc.
Menuiseries extérieures
– châssis en PVC avec double vitrage;
– lanterneau en vitrage synthétique arqué; – certains châssis sont équipés de volets.
Menuiseries intérieures
– portes alvéolaires/tubulaires creuses.
Isolation thermique
– Toiture : non isolée
– Murs : non isolés;
– Sols : non isolés.
Finition des plafonds
– plafond enduit.
Finition des murs
– mur enduit.
Finition des sols
– dalle de béton polie 2T/m2;
– carrelage en grès.