8660 La Panne - Surface commerciale
Spécial investisseur
| 900 000 € |
Les points forts :
Facteurs environnementaux Situation urbaine / circulation normale à calme / autoroute à moins de 5 km / accès en voiture aisé / transports publics situés à moins de 0,5 km / environnement d'habitation normal / voisinage propre et entretenu aucune nuisance sonore ou odorante constatée au moment de la visite / vue normale sur l'environnement / conclusion : situation normale Avantage: 50m de la mer. Dispositions administratives Le revenu cadastral ne nous a pas été communiqué / pas de servitudes connues ou remarquées sur place Données de location Pas loué / les données locatives se basent sur des informations orales / les données locatives se basent sur la situation visible lors de la visite Evaluation de marché facile à vendre / facile à louer / l'expertise concerne une entité de l'immeuble / bien à expertiser généralement en très bon état Performance énergie - il nous est inconnu si un certificat énergétique a été établi Superficie Superficie au sol totale : 661,0 m2 Propriétés physiques de construction espace commercial / type de construction : structure en béton / murs de remplissage en maçonnerie / année de construction >=2015 / contiguïté sur un côté / revêtement de façade entièrement en matériaux ininflammables / revêtement de façade entièrement en dur Composition des toits - toit plat (<5°) / toiture générale en très bon état / toiture générale d'une classe de prix normale / structure portante en poutrelles - charpentes métalliques / structure portante en poutrelles - charpentes en béton / tôles profilées métalliques / revêtement de toit en matériaux souples / évacuation des eaux de pluie d'un toit plat Composition des façades façades en général en très bon état / matériaux utilisés pour les façades en général d'une classe de prix normale Menuiserie extérieure menuiseries extérieures en général en très bon état / menuiseries extérieures en général d'une classe de prix chère / fenêtres équipée de vitrage à haut rendement énergétique Activité : commerce : inoccupé / Libre Aménagée : 0,0 m2 Accessibilité Accessible par la voie publique / accès via les communs / l'accès normal s'effectue par le hall d'entrée commun et par une porte d'entrée donnant directement sur l'extérieur Installation de chauffage L'installation de chauffage est utilisée à des fins privatives, uniquement pour cette destination / chauffage central : en très bon état / dans la plupart des locaux / à base de gaz naturel Système d'aération Système d'aération avec arrivée naturelle, transit et évacuation méchaniques © Installation électrique L'installation électrique est utilisée à des fins privatives, uniquement pour cette destination / coffret divisionnaire : installation électrique avec disjoncteurs différentiels généraux et spécifique - tous les disjoncteurs sont du type automatique / l'attestation de conformité existerait mais n'est pas disponible Aménagement extérieur Balcon 8 m2 : en très bon état / classe de prix normale Terrasse privée 22 m2 : en très bon état / classe de prix normale Isolation présence d'une isolation thermique du toit / il n'y a pas d'isolation thermique des murs / il n'y a pas d'isolation thermique du sol Urbanisme (bâtiment) toutes les informations urbanistiques sont basées sur des documents ou des informations fournis sur place à l'expert / la personne sur place signale qu'il n'y a pas d'infractions aux réglementations urbanistiques / extension du volume probablement non accordable / le bien est situé dans une zone d'habitation Classement le bien n'est pas classé Parties communes générales type d'immeuble à appartements : immeuble à appartements / immeuble à appartement avec contiguïté sur un côté / nombre total de niveaux hors-sol: 5 / nombre total d'étages en sous-sol dans l'immeuble : 2 / ascenseur(s) commun(s) : 1 / année de construction du (des) ascenseur(s): idem bâtiment / ascenseur(s) en général en très bon état Hall d'entrée commun équipement du hall d'entrée commun normal / hall d'entrée commun en très bon état / hall d'entrée commun de style ou aspect agréable / hall d'entrée commun en matériaux habituels ou standard / pas de jardin commun / pas de parking commun |
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