Immeuble de rapport - 3 appartement, Surtace Commerciale)

Total des loyers après restauration : 3741,40 €
Rentabilité du bien : 10%

Description du terrain :
Largeur du terrain à rue : +- 12,60m
Profondeur moyenne du terrain: +-9m
Superficie du terrain : +-01 ares 17ca
Données cadastrales :
Section et n° cadastraux: Ville de Tournai: 1e division, section F n°514D
Revenu cadastral : 5154€ (1200€ payés par le commerce)
Description de l’immeuble:
Surfaces :
Sous-sol: 30m2
Rez-de-chaussée: 117m2 (surface aménagée)
Premier étage: 95m2 (surface aménagée)
Deuxième étage: 95m2 (surface aménagée)
Troisième étage: 30m2 (surface aménagée) et 22m2 (surface aménagée)
L’ensemble immobilier est composé de:
1. Partie professionnelle:
Surface commerciale : Loyer de 1626,40 euros
Rez chaussée:
– Surfadce commerciale : 48m2
– Atelier boucherie: 35m2
– Bloc sanitaire: 2m2
– Bloc réfrigéré: 9m2
– Cage d’escalier: 3m2
Premier étage:
-Réserve: 12m2
Cage d’escalier: 3m2
2. Partie privée:
Appartement 1:
Loyer mensuel de 650 euros si logement individuel, et 845 si logement collectif
Premier étage:
Séjour: 22m2
Cuisine: 5m2
Salle de bains/douche: 5m2
Chambre 1: 19m2
Chambre 2: 13m2
Hall d’entrée partie privée: 3m2
Appartement 2:
Loyer mensuel de 700€
Deuxième étage:
Premier étage:
Séjour: 22m2
Cuisine: 5m2
Salle de bains/douche: 5m2
Chambre 1: 15m2
Chambre 2: 10m2
Hall d’entrée partie privée: 2m2
Appartement 3 :
Loyer de 600€
Troisième étage:
Surface totale : 52m2
Chambre 1: 11m2
Chambre 2: 18m2
Partie Communes:
Rez-de-chaussée:
Hall commun: 5m2
Cage d’escalier: 3m2
Premier étage:
Cage d’escalier: 4m2
Deuxième étage:
Cage d’escalier: 4m2
Equipement :
Chauffage: Central
Energie: Gaz
Eau chaude: Chaudière, compteurs séparés
Réseaux: Eau compteurs séparés, électricité (bi-horaire) compteurs séparés
Télédistribution
Egoutage
Téléphone
Internet